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健康住宅也可量化评级 深圳首个WELL健康住宅项目启动认证

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南都讯 记者陈博  本周六,湾厦置业海境界二期项目WELL金级认证启动发布暨“鉴证·健康人居时代”专家论坛活动在深圳举行。WELL健康建筑标准被称为建筑界的奥斯卡,是由美国Delos研究得出的健康居住标准。预计2018年下半年面市的海境界二期将成为深圳首个引入WELL健康建筑标准的住宅项目。

图为国际WELL建筑研究院(IWBI)联合创始人、董事、Delos公司首席运营官Peter Ernest Scialla。

图为世联行董事长陈劲松。

深圳70%-80%的建筑装修后

室内环境不合格

“房地产行业进入下半场以来,市场对产品的需求已经逐步由地段、面积、户型等基础要素过渡到人居环境等更高级更个性化的要素。”在当天的论坛上,世联行董事长陈劲松一语指出,居住环境对健康的影响,越来越得到市场的重视,产品升级已经在进行。

在此前深圳建筑科学院对深圳近几年室内环境检测的数据中,截至2015年底,70%-80%的深圳建筑装修后,室内环境不合格。

“人类至少70%以上的时间在室内度过在,而城市人口在室内度过的时间超过了90%,尤其是婴幼儿和老弱残疾者在室内的时间更长。”随着越来越多的人对居所的关注焦点不仅局限于建筑设计本身,更多在于居住环境是否健康,广东省室内环境卫生行业协会会长顾士明也持续在呼吁关注室内污染问题,他表示,室内空气污染物的浓度一般是室外污染物浓度的2~5倍,在某些情况下是室外污染物的几十甚至几百倍。但长期以来,这个问题并未引起足够重视。

海境界二期建筑设计团队负责人刘晓都介绍,为了最大程度保证实现室内环境的健康舒适,湾厦在海境界二期引进了可实现室内环境恒温、恒湿、恒氧的慧科技“三恒系统”,这套系统是对传统住宅空调和新风系统的再升级。除此之外,项目还将配备针对空气、水、营养、光线、健身、舒适和精神等维度的系列技术,比如健康照明系统,消防跑梯,五防烟道,自来水三重过滤系统等等。

首个启动WELL金级认证的住宅项目

WELL健康建筑标准源于美国,国际WELL建筑研究院(IWBI)联合创始人、董事、 Delos公司首席运营官Peter Ernest Scialla表示,WELL以七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适、精神,全面改善人体11大生命系统,主张通过提高住户环境健康,同步提高物业价值。该体系重点关注物理建造环境如何支持人类健康、生产效率、幸福与舒适,将设计建造中的最佳实践与卫生和健康措施相结合,WELL认证更关注人。

据了解,目前全球范围内取得WELL认证的住宅和办公空间仅有28个,而海境界二期,是深圳住宅项目中首个启动WELL健康住宅认证。

“按照WELL金级认证的标准造房子,确实比传统技术成本高,可能会压缩利润空间。” 湾厦置业总经理吕东称,但湾厦已经找到合理回报与做好产品的平衡点,将努力使该项目成深圳健康人居住宅的引领者。